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Escolha um lote de construção

Escolha um lote de construção

Como encontro o local perfeito para me estabelecer e que medidas devo seguir antes de começar? Revisão dos detalhes com o arquiteto Pascal Camliti. Entrevista por Gilles Wallon Quais são as etapas a serem seguidas antes de escolher um site? Você deve primeiro entrar em contato com o departamento de planejamento da cidade ou o departamento departamental de equipamento (DDE), que instrui as licenças de construção. A maneira mais fácil é solicitar um certificado de planejamento: é o primeiro passo a tomar quando você deseja adquirir terras. Todos os regulamentos afiliados à terra que você tem em mente (preempção, alinhamento etc.) são notificados neste documento, o que é juridicamente vinculativo: a administração deve manter por 18 meses tudo o que lhe forneceu como orientação. Se ele alterar os regulamentos da zona válida do seu certificado de planejamento, você poderá aproveitar todas as informações que lhe foram anteriormente comunicadas. Que precauções devem ser tomadas na escolha do local? Controle o ambiente direto: incômodos e possíveis projetos futuros de construção, como a chegada de uma área comercial próxima, um edifício muito alto que bloqueie a luz ... A orientação do terreno também é importante porque , com um design bioclimático, você pode economizar muita energia. Quais são as dicas a serem lembradas ao projetar o plano da casa? É essencial determinar o seu orçamento, a área de estar e o número de quartos. Uma vez definidos esses três eixos, reflita sobre a forma da casa e oriente sua escolha para uma construção mais ou menos padronizada, de acordo com os custos adaptados ao seu projeto. Quanto menos peculiares as formas, mais fácil é construir a casa e menor o custo. Se você tiver um orçamento maior, poderá, por exemplo, compensar compensações, janelas maiores. Quais são os detalhes importantes que tendemos a esquecer ao projetar uma planta da casa? Você tem que pensar nas distâncias das redes e todas as conexões: água, eletricidade, telefone. Esses são elementos importantes aos quais não prestamos atenção suficiente, porque geralmente estamos interessados ​​apenas no que é visível. Pense também na acessibilidade do terreno, pois podemos prever construções mais rápidas e, portanto, menos caras, se um caminhão ou uma caçamba puder acessá-lo facilmente. Se você precisar transportar todo o equipamento nas costas de um homem, isso representará muitas restrições! Sem antecipação de todos esses pontos, você corre o risco de se encontrar financeiramente curto. Pascal Camliti é arquiteto da DPLG nas áreas de planejamento, decoração de interiores, reabilitação, reforma de casas antigas, consultoria imobiliária. > Mais informações www.architecte-paca.com